买房挑选房源的几个重要因素
时间：2016-6-8 11:02:22 | 信息来源：深圳市一品红装饰设计工程有限公司 | 发布者：admin
买房挑选房源的六个重要因素
考虑经济因素，确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借或者向银行申请贷款。深圳装修公司对于绝大部分工薪阶层来说，买房需采用按揭模式（也是我们所称的银行贷款）o贷款要量力而行，不论贷款期限和贷款额，贷款的原则是月供额最好不要超过家庭月均收入的40 %。在确定上述因素后，大概也就知道自己适合购买房子的额度，不妨先把看中的房产名称列出来，再逐一比较。按揭买房，还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用去比较资质什么的，只需要看哪一家给的条件最宽松，哪一家给的条件最优惠就行。房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。考虑交通状况，选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面时间和金钱的支出。首先要确定房子距离工作地点的距离。可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。如果在半小时内，属于近距离；半小时到1小时的，属于中等距离；如果超过1小时的，就属于远距离；如果超过1. 5小时，购房人就要慎重考虑。如果开车上班的单程时间招讨1小时，购房者就要慎重考虑油费以及时间等问题。在计算这些距离问题时，一定要亲自测量，不要轻信地产商的广告。如“小区到机场只需要10分钟”之类的宣传，这些都是不符合事实的夸张之谈。松岗装修公司一般评论交通是否方便，多以公共交通是否便利为准。购房需要考虑的交通不仅仅是来往工作地点的交通，也指公用交通空间，如电梯。如果大厦有电梯而没有后备电源更是一件令人难以接受的事情；如果是高层用户，还需要考察一下电梯的容量和数量，如果居住人数多而电梯空间和数量过少，就会造成高峰时段拥堵的现象。考虑楼层，选择高层还是多层取决于个人爱好，但高层需要为公摊面积多出一部分钱，通常还存在以下一些问题：①公摊面积大，使用面积小；②楼层矮，如果低于2. 6米的更会使购房者失去信心；③柱体占用面积大；④建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低；⑤收取的管理费用高。从技术层面来泛，高层和多层，以至单户别墅都是各有优劣的。高层的使用期限普遍比多层的使用期长。一般高层为70年，而多层是50年。高层的建筑规范的要求要比多层的高，因此房屋质量也普遍要比多层的好。在一定程度上，高层的缺点就是多层的优点。社区服务，社区配套服务包括了大社区服务和小社区服务的分别，但实质一样，只是一个归属的问题。社区配套服务主要包括治安管理、教育设施、医疗机构以及菜市场等。与前面不同的是，这些因素最好是按照步行时间来计算。西乡厂房装修公司例如，如果步行从所在小区到菜市场需要1小时，那么这个小区基本不在考虑范围内。保安的严密程度也是保证生命财产安全的大事，是重点需要考察的一点。小区环境小区环境包括绿化、卫生及休闲活动场所。现在的住宅区逐步向小区化发展，单栋楼房的住宅已经越来越少了，不再是主流。宝安厂房装修公司高密度的居住环境下对环境的要求也相对要提高，选择房源的时候可以留意一下草木的种植密度，卫生维持情况和有无休闲娱乐场所。如果一一具备，则说明环境较好，可以放心居住。如果情况过于恶劣，则需要慎重考虑。特别对于有老人和小孩的家庭，环境是关系到身心健康的大事，尤为重要。 日常费用，日常费用主要包括环境卫生、水电费、业务管理费（包括电梯保养费）以及公共设施维护费、楼体维护费等。居住前一定要详细查明情况，避免居住后出现乱收费的现象。
本资讯由深圳一品红装饰设计工程有限公司提供 请勿转载 转载请注明出处
欢迎参观一品红装饰官方网：http://www.yphzs.com