二手房装修改造施工总流程
时间：2018-3-24 12:00:37 | 信息来源：深圳市一品红装饰设计工程有限公司 | 发布者：admin
二手房装修改造施工总流程
深圳市一品红装饰设计工程有限公司关于二手房装修改造施工工程的总结如下：
第一步：了解装修市场
了解装修市场现况，包括了解装修材料和装饰装修公司的情况。对装修市场有大致了解可以避免在装修的时候盲目选择，以便精确地挑选出适合自己的装饰装修公司和装修方式，同时在购买材料时也不会任人宰割。
第一，了解三种装修方式。
1．全包——是指装修中一切的工作全部交给装饰装修公司，包括购买建材、五金、油漆等装饰用料以及安排装修中各个流程的施工人员，业主只需要付款以及对工程进行验收即可。如果选择了正规的装饰装修公司，这种方式是业主最省事也最放心的，反之，就成为业主最闹心的装修，装修整个流程都会被对方做手脚，业主掏空了腰包却装修成一团糟。2．清包——由业主自行采购全部材料，装饰装修公司只负责派出工人进行现场施工以及负责工地的管理。这一种方式业主最放心，避免了装饰装修公司在材料上投机取巧以次充好，但也是最累的，因为所有在装修中用到的材料，都要业主亲自购买，包括装修中因损耗出现的缺货或临时要用的，即使是一颗钉子也需要业主购买，否则就可能延误进度。3，半包——由业主负责采购主要材料如墙地砖、地板、卫生洁具、灯具等等，装饰装修公司负责施工以及装修中辅助材料的采购，这些材料包括水泥、沙子、胶、小五金、木材以及制品等。这种方式是目前家装中使用率最多的一种合作办法，业主既不用担心装饰装修公司在辅料上以次充好，也不至于采购主料时太累。公明家居装修公司教业主储备一定量的装修专业知识，可以帮助您装修过程更加顺利。第二步：确定设计方案 1，选择装饰裝修公司，制定装修方案挑选几家比较满意的装饰装修公司，预约进行现场测量，并跟设计币表达出自己的需求，请装饰装修公司给出初步的设计方案。经过比较择其优者从中选出一家更符合自己要求的装饰装修公司。2．进行装修预算装修前一定要做好装修预算，做得越仔细对自己越有好处，可以避免在挑选材料的时候盲目冲动的消费，导致装修资金远远超支。但是预算也不能紧打紧算，要粥做出点富余，以备不时之需。所以，最好的做法是：首先，将装修费用单独存在一个存折I银行卡1上，每进一笔建材，即使小到一颗水泥钉，也要记在装修账本上。其次，给您的预算分类，不用太详细，比如装修木材占多少，木工手工费占多少，大的家用电器占多少等，这样控制得会比较严。第三，结合自身的情况算出允许超出的比率，最好是在20%之内，在装修过程中一旦有超过此比率的打算，—定要权衡利弊，仔细考虑后再做决定，否则预算就会严重超标。3．签订合同装修一定要签订合同，这是在装修过程中辨别职责处理是非的凭证，也是维护业主权益的最好方法。装修合同是由国家有关部门统一规范的，业主在拿到合同后要仔细阅读合同，对责权不清的条文要立即让对方做出解释或者签订补充协议，合同的内容越完备越好，包括装修的房间、选材、式样、施工工艺、装修时问、费用、支付方式以及违约责任的处理等。合同签订后应由所在市场鉴定或盖章确定合法有效。第三步：装修施工 装修过程中，业主一定要抽时间多到现场查看，即使工作很忙，也要记得每天和装修负责人通电话，了解装修进度，防止装饰装修公司或装修队偷工减料、延缓施工或者不严格按照标准的施工工艺要求施工等。在装修合同签订后，装修队就要进场施工了。这是整个装修过程中的重点。因此，了解施工步骤就成为重中之重。
松岗家居装修施工步骤具体如下：一、进场准备 1．施工人员进场后，一要对房间内的成品做好保护；二要检测墙、地面、屋顶的情况和给水排水管道的布局。2．检测水、电、煤气的畅通情况；对厨房和卫生间做24小时闭水试验。3．验收已有的装修材料，一一做好登记，并做相关的保护工作。二、装修施工流程：1．拆除工程。主要存在于二手房装修中，包括需要拆除已有的墙、门窗、地面等，拆下来的垃圾由施工人员清运出场，并清理干净现场。2．水电煤工程封埋管线槽，做防水工程，墙体两遍，地面三遍。）冷热水管的摆放及供水设备的安装。智能布线，线路、插座定位安装。煤气管道和煤气器具的摆放安装。3．泥工工程，砌墙，做隔断门窗，厨房镶贴墙砖。墙面找平、粉刷。4.金属工工程，安装铝合金门窗、塑钢门窗、防盗门窗。安装晒衣架。5。木工工程，木工进场，吊顶、石膏角线，打制木家具：木门、门窗套、橱柜、衣橱、书架橱、电视柜、鞋柜、玄关等。）铺设地板、踢脚板、过门石。玻璃制品的镶嵌配装。）木制面板刷防尘漆（清油）。6，饰面工程裱糊贴墙、顶纸（布），软装饰制作。木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。7．油漆工程，）墙顶面批嵌腻子，喷涂墙漆，一底两面，最少三遍。木质制品批嵌腻子、油漆。）地板、踢脚板油漆。墙顶面刷乳胶漆。8．安装工程，安装灯具、卫生洁具、喷头、拉手，门锁安装调试。1安装油烟机、热水器、排气扇。三、竣工总验收1，施工方清理场地，并进行收尾工作。施工人员初步检查工作完善程度。如有遗漏，要及时补上，如地砖留有缝隙，就要做补缝处理。2，由施工人员领队验收。验收通过后，开始做撤场工作，一切的施工工具要 及时撤离场地。3．三方预约时间正式验收。由施工队通知业主、物业公司约好时间正式验收，双方都通过后，装修工程正式交付业主。4．总结算，业主付清装饰装修公司或者施工队所有的费用。对方开具发票给业主。同时，物业公司要退还押金给业主。5．装饰装修公司或施工队给业主发装潢工程信誉工程保修卡，业主要妥善保存好，日后在房屋居住过程中，如果有问题可以及时联系维修。
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